청년 주택드림 청약통장 가입조건 신청방법 혜택 총정리 모음

청년 주택드림 청약통장이 새롭게 출시된다. 간단하게 설명하자면 기존에 있던 청년 우대형 청약통장에 업그레이드 버전이라고 할 수 있는데 가입 조건도 완화되었고 기존 상품보다 더 늘어난 혜택으로 조건에 해당하는 사람이라면 눈여겨 볼만하다. 

 

기존보다 늘어난 월 납입한도와 연소득에 대한 부분도 확대되었고 무엇보다 청약이 된 이후에 2%의 금리로 분양가의 80%를 최장 40년까지 지원하기 때문에 더 주목을 받고 있다. 예산범위에서 우선순위에 따라 한정적으로 지원한다고 하니 해당하는지 미리 확인해 보고 놓치지 않도록 하자.

 

 

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주택청약이란?

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주택청약은 주택을 분양받으려고 하는 사람이 청약통장에 가입하여 일정 조건(기간, 예치금, 납입 횟수 등)을 갖추어 주택을 살 수 있는 제도를 뜻한다. 간단히 말하면 아파트 청약 수분양자 모집이 시작되었다고 하면 일정 조건에 맞는다면 해당 집을 사겠다고 신청할 수 있는 티켓이 바로 주택청약 통장이다.

 

이번에 신설된 청년 주택드림 청약통장은 세 가지 단계로 연계 지원이 가능하다. 청년 주택드림 청약통장 하나로 내 집마련에 결혼 출산까지 다양한 부분에서 지원이 되기 때문에 눈여겨 볼만하다.

 

1) 준비기 (청년 주택드림 통장)	2) 내집마련 (청년 주택드림 대출)	3) 결혼,출산,다자녀 혜택 (생애주기별 추가지원)
청약저축을 통한 자산 형성 + 내집마련 기회 제공	분양가 80%까지 최저 2.2%로 최장 40년까지 연장 가능	결혼(0.1%p) / 출산(0.5%p) / 다자녀(0.2%p) 금리 인하 제공

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 가입조건

기존 청년 우대형 청약통장보다 가입 조건이 완화되어 많은 사람들이 해당할 것으로 예상된다. 이자율은 현행 4.3%에서 변경 후 4.5%로 늘어났으며 납입한도 또한 현행 50만 원에서 100만 원으로 상향되었다. 가입 조건에는 나이, 연 소득, 분양가에 대한 기준이 있으니 알아두도록 하자.

 

청년 주택드림 청약통장 가입 조건
나이	만 19세 ~ 34세
연소득	소득 5,000만원 이하
주택 소유 여부	무주택자

 

 

 

기존 청년 우대형 주택청약통장 가입자는?

이미 청년 우대형 주택청약통장에 가입한 사람들도 있을 것이다. 기존 청년 주택청약통장 가입자 중에서 위에 가입 조건에 해당하는 경우라면 가입을 희망하는 경우 별도의 신청을 하지 않아도 자동으로 전환이 가능하니 새로 신청할 필요 없이 기존 그대로 유지하면 된다.

 

 

물론 일반 주택청약통장 가입자의 경우에도 위에 조건을 충족한다면 전환 가입이 가능하다. 물론 기존에 주택청약통장에 납입했던 납입 금액, 횟수, 가입 기간 등은 전환하더라도 그대로 인정되며 이율의 경우 새로 전환된 순간부터 적용된다.

 

 

 

청년 주택청약통장 기존과 달라진 점

다음은 기존 청년 주택청약과 신설된 청약통장의 기준 중에 나이 조건(만 19세 ~ 34세)은 동일하다. 이외에 연소득이나 납입한도, 무주택 여부 그리고 해당 상품을 이용하는 고객에 한해서 연결된 상품을 이용할 수 있다는 점에서 차이가 있다.

 

구분	(기존)청년 우대형 주택청약 저축	(신설)청년 주택드림 청약통장
나이	만 19세 ~ 35세
연소득	연 3,6000만원 이하	연 5,000만원 이하
이자율	최대 연 4.3%	최대 연 4.5%
납입한도	50만원	100만원
무주택 여부	무주택 세대주	무주택자
연계 대출	X	가입 1년 후부터 청년 주택드림 대출

 

 

 

청년 주택드림 대출

 

청년 주택드림 대출은 이번에 신설된 청년 우대형 청약통장에 연계되서 이용 가능한 대출로 해당 청약통장에 가입 후 1년이 지난 시점부터 이용 가능하며 최저 2.2% 금리로 분양가의 80%까지 최장 40년 동안 이용이 가능하다.

 

청년 주택드림 대출 지원대상 및 조건

청년 주택드림 대출 지원대상 및 조건
조건	청년 주택드림 청약 통장 1년 이상 가입 1,000만원 이상 납입 실적
나이	만 39세 이하 무주택자
결혼 여부	미혼 : 연 소득 7,000만원 이하 기혼 : 부부합산 연 소득 1억 원 이하
분양가	6억원 이하
전용 면적	85m ² 이하 주택

• 청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨이 된 경우 분양가의 80%까지 최저 연 2.2% 대출 가능하며 만약 소득 최고 구간(연 소득 8,500만 원 ~ 1억 원) 일 경우 연 3.6%로 적용된다.

 

 

 

생애주기별 추가지원 (결혼/출산/다자녀)

청약 당첨 이후 생애주기별 추가 지원을 통해서 우대 금리 지원이 가능하다. 이점을 참고하여 혜택을 챙기길 바라며 단 대출금리의 하한선은 1.5%이니 참고하도록 하자.

 

결혼 시	최초 출산 시	추가 출산 시
0.1% p	0.5% p	1명당 0.2% p

 

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내집마련에 꿈을 가지고 있는 청년들에게 좋은 정책이 나온 것 같아서 다행이라는 생각이 든다. 이번 콘텐츠는 청년 주택드림 청약통장 가입조건 신청방법 지원 대상에 대해서 알아보았다. 관련된 자세한 내용은 국토교통부에서 발표한 보도자료에서 확인이 가능하니 참고하도록 하자.

 

 

231124(참고)_4.5퍼센트_청약통장_2.2퍼센트_대출_세트로_청년_내집_마련_지원(주택기금과 등).pdf

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